Comment négocier avec un promoteur immobilier ?

Comment négocier avec un promoteur immobilier ?

Négocier la valeur d’un bien immobilier avec un promoteur immobilier n’est pas toujours une tâche facile, surtout si ce dernier a déjà fixé le montant. Étant un professionnel expert dans le domaine, il peut très facilement influencer l’avis du vendeur par rapport à la valeur du bien. Il est donc essentiel de connaitre les différentes raisons qui pourraient motiver sa décision afin de pouvoir trouver à votre tour un argument pour le contrer. Découvrez dans cet article quelques astuces et conseils efficaces pour réussir toute négociation avec un promoteur immobilier.

Être un conquérant

Quelles que soient les circonstances qui ont mené à la transaction, vous devez nécessairement diriger la discussion. En effet, que le promoteur immobilier vous ait démarché ou qu’il soit personnellement venu vous voir, vous devez amener les échanges avec assurance. Si vous souhaitez obtenir toutes les astuces pour réussir votre négociation avec un promoteur immobilier, alors suivez le  lien du site.

Dans le cas où vous êtes l’acheteur, il est important de savoir que le promoteur a toutes les raisons possibles de vous vendre le bien, car son intérêt est d’obtenir rapidement un bénéfice sur le bien.

Si vous êtes un vendeur, alors le promoteur va surtout se reposer sur les règles définies par votre commune dans son plan d’urbanisme local.

Être opportuniste

En entamant la négociation de la valeur du bien, vous devez davantage vous focaliser sur la négociation des conditions suspensives. À ce titre, beaucoup de personnes s’interrogent sur la raison de fixer des conditions suspensives de la promesse unilatérale de vente si le promoteur n’a toujours aucune obligation d’achat. Vous devez savoir qu’il existe une compensation financière à toute promesse unilatérale de vente : c’est l’indemnité de l’immobilisation. Il s’agit d’une caution qui vous sera versée si le promoteur ne venait pas à respecter sa promesse d’achat. Ainsi, vous serez compensé pour avoir accordé au promoteur votre bien en exclusivité.

Il est donc important d’être attentif aux conditions suspensives. Celles-ci doivent être clairement énoncées. Pensez à fixer des dates butoirs et des échéances lors de la négociation.

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