Comment fixer le budget d'achat d’un appartement à Paris ?

Comment fixer le budget d'achat d’un appartement à Paris ?

Une nouvelle acquisition immobilière à Paris n’est pas un projet à prendre à la légère, il faut tenir compte d’un certain nombre de paramètres. Entre ces derniers figure la fixation de son budget ou capacité d’achat. Cet article aborde ce point essentiel. Lisez pour savoir comment définir votre budget. 

Les frais de notaires

Définir son budget pour acquérir un bien immobilier revient à prendre en compte chaque coût ayant rapport avec l’achat du bien. Si vous recherchez une quelconque information, découvrez cette info ici. Les frais de notaire ne sont donc pas à négliger. Il s’agit des charges d’acquisitions auxquelles s’appliquent de nombreuses taxes ainsi que le paiement de l’étude notariale. En bref, on calcule le coût de notaire par rapport au frais de l’achat du bien. Très souvent, il constitue dans le neuf à environ 3 pour cent et à 7, voire 8 pourcent quand c’est l’ancien. Ce que vous apporterez personnellement va permettre de payer les coûts d’achat, excepté lorsque vous avez eu une capitalisation sans apport chez le banquier. 

Autres étapes pour l’achat d’appartement 

Comme dit précédemment, beaucoup de choses sont à prendre en compte pour fixer le budget de l’achat de votre bien immobilier à Paris. Vous devez :

  • Maitrisez le coût de vente dans la zone parisienne où vous résidez.
  • Complétez les coûts d’agence : ils ne sont généralement que 4 pourcent du coût d’achat.
  • Considérez la marge d’approximativement 20 pourcent pour les problèmes que pourrait avoir le bien immobilier.

Cependant, nous vous conseillons aussi de prendre en compte les paramètres ci-dessous qui vont amener à élever les coûts des appartements. Ce sont entre autres :

  • Les étages qui se trouvent le plus en haut
  • Les décors des pièces (si la pièce est très bien décorée)
  • Comment il est éclairé ou comment il profite de la lumière du soleil
  • Il vous offre une belle vue assez dégagée.

Notons également que les coûts d’achat d’appartement en région parisienne sont vachement élevés dans certaines régions du pays par rapport à d’autres. Aussi, sachez qu’acheter un appartement ancien sera beaucoup moins cher pour vous que si vous souhaitez acheter un neuf. 

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